Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói mới nhất năm 2025

Chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, loại vật liệu, thiết kế kiến trúc và quy mô công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp chủ đầu tư hình dung tổng quan về chi phí thi công nhà xưởng trọn gói trong năm 2025.

Báo giá xây dựng nhà xưởng theo diện tích

Giá thi công nhà xưởng có sự thay đổi tùy theo quy mô công trình và yêu cầu kỹ thuật. Diện tích càng lớn, chi phí tổng thể càng cao, tuy nhiên đơn giá tính trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm.

1. Nhà xưởng 100m²

Đơn giá thi công: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí: khoảng 400 – 600 triệu đồng

Các hạng mục chính:

– Nền bê tông cốt thép tiêu chuẩn

– Khung kết cấu thép

– Mái tôn chống nóng

– Cửa ra vào và cửa sổ hoàn thiện

2. Nhà xưởng 200m²

Đơn giá thi công: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí: 800 triệu – 1,2 tỷ đồng

Các hạng mục tiêu biểu:

– Hệ thống chiếu sáng, thông gió

– Thiết kế khu vực xử lý nước thải

– Phòng làm việc hoặc khu vực nghỉ nhân viên

3. Nhà xưởng 300m²

Chi phí trung bình: 1,2 – 1,5 tỷ đồng

Các hạng mục cơ bản:

– Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy

– Tăng cường khung thép chịu lực

– Thiết kế nội thất kho xưởng đồng bộ

4. Nhà xưởng 1.000m²

Tổng chi phí dự kiến: 4 – 6 tỷ đồng

Bao gồm các hạng mục:

– Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp

– Khu vực kho bãi, đường nội bộ

– Lắp đặt hệ thống điện 3 pha phục vụ sản xuất

5. Nhà xưởng trên 1.000m²

Giá thi công: Từ 6 tỷ đồng trở lên

Các hạng mục chính:

– Hệ thống tự động hóa, dây chuyền sản xuất

– Thiết kế khu vực chức năng riêng biệt

– Bổ sung hệ thống làm mát, kho lạnh hoặc thiết bị chuyên dụng

Báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế theo số tầng

Nhà xưởng kết cấu thép tiền chế ngày càng được ưa chuộng nhờ thi công nhanh, linh hoạt và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là mức giá tham khảo:

+ Nhà tiền chế 1 tầng: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m²

Gồm khung thép, mái tôn, vách panel cách nhiệt, sàn bê tông nhẹ.

+ Nhà tiền chế 2 tầng: 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m²

Thiết kế cầu thang, khung thép vững chắc, hệ mái tôn cách nhiệt.

+ Nhà tiền chế 3 tầng: 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m²

Khung thép chịu lực cao, hệ thống cầu thang và sàn bê tông chắc chắn.

Báo giá thi công nhà xưởng kết cấu thép

Các công trình nhà xưởng thép quy mô lớn (từ 1.500m² trở lên) có chi phí trung bình từ 1.600.000 – 2.500.000 VNĐ/m².

Các hạng mục cơ bản gồm:

– Khung thép chịu lực chính

– Mái tôn và vách ngăn panel cách nhiệt

– Móng bê tông và xử lý nền

Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng tham khảo:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà xưởng

Quy mô công trình

Công trình càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao, tuy nhiên đơn giá trên mỗi m² lại giảm nhờ tối ưu vật liệu và nhân công. Nếu nhà xưởng nhiều tầng hoặc tích hợp khu văn phòng, chi phí sẽ tăng đáng kể.

Công năng sử dụng

Xưởng chỉ dùng để chứa hàng hóa nhẹ có chi phí thấp hơn so với xưởng sản xuất có máy móc nặng hoặc hệ thống tự động hóa.

Vị trí thi công

Khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển vật tư. Ngược lại, khu vực xa trung tâm hoặc địa chất yếu sẽ làm tăng chi phí xử lý nền.

Nhà thầu thi công

Nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro phát sinh. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà thầu chất lượng cao thường cao hơn so với đơn vị nhỏ lẻ.

Thời gian và tiến độ thi công

Tiến độ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nếu thời gian thi công kéo dài, sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và thiết bị. Ngược lại, việc rút ngắn tiến độ có thể làm tăng chi phí do phải huy động thêm nguồn lực.

Yếu tố chịu tải và cầu trục

Nếu nhà xưởng có cầu trục, phần kết cấu dầm, móng và ray di chuyển cần được thiết kế đặc biệt để chịu tải trọng lớn, kéo theo chi phí vật liệu và gia công tăng.

Chi phí thi công nhà xưởng năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, công năng, vị trí và yêu cầu kỹ thuật. Chủ đầu tư nên chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và năng lực thiết kế – thi công đồng bộ để đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu ngân sách.

Các yếu tố pháp lý trong thi công nhà xưởng

Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, yếu tố pháp lý đóng vai trò vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Việc chuẩn bị hồ sơ, xin giấy phép xây dựng, cũng như đáp ứng các quy định về môi trường và an toàn lao động là những khoản chi bắt buộc mà chủ đầu tư cần tính đến.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật tại từng địa phương có thể thường xuyên thay đổi hoặc bổ sung các yêu cầu mới. Do đó, việc nắm rõ và tuân thủ đúng quy trình pháp lý không chỉ giúp công trình thi công đúng quy định mà còn tránh phát sinh thêm chi phí hoặc bị chậm tiến độ do thủ tục hành chính.

Giải pháp giúp tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng 2025

Để giảm thiểu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ, chủ đầu tư có thể áp dụng một số biện pháp sau:

– Thiết kế hợp lý: Chọn thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng, tránh các chi tiết phức tạp không cần thiết.

– Vật liệu thi công tối ưu: Ưu tiên vật liệu có chất lượng tốt, bền bỉ nhưng giá cả phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí dài hạn.

– Đảm bảo tiến độ: Thi công đúng thời gian quy định giúp tránh phát sinh thêm chi phí thuê nhân công hoặc thiết bị.

– Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ giúp kiểm soát rủi ro, tối ưu ngân sách và đảm bảo chất lượng.

– Dự toán rõ ràng: Lập kế hoạch chi tiết và quản lý ngân sách chặt chẽ để tránh các khoản phát sinh không cần thiết.

– Tối ưu phương án thi công: Áp dụng kỹ thuật hiện đại, tiết kiệm vật liệu và nhân lực để giảm tổng chi phí xây dựng.

Lập dự toán xây dựng nhà xưởng cần lưu ý điều gì?

Để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, việc dự toán chi phí và liệt kê vật liệu là bước không thể thiếu. Điều này giúp chủ đầu tư chủ động trong việc quản lý ngân sách và kiểm soát chất lượng ngay từ đầu.

Một số nhóm vật liệu thường sử dụng trong thi công nhà xưởng bao gồm:

1- Vật liệu phần móng:

Cọc bê tông D200, D250 hoặc cọc tràm loại 1.

Thép Vinakyoei, cát xây dựng, ván khuôn, đá 1×2 và bê tông mác 150-159.

2- Vật liệu xây tường:

Gạch tuynel, xi măng dùng cho xây, trát và ốp lát.

3- Vật liệu hoàn thiện:

Bột bả, sơn chống thấm, sơn nội ngoại thất và sơn trần.

4- Vật liệu cho sàn, mái và vách ngăn:

Tấm vách thạch cao, mái tôn cách nhiệt, tấm xi măng cemboard chống ẩm, hệ khung thép chịu lực.

5- Vật tư phụ trợ:

Bulong, đinh, keo, lưới thép, hệ thống đường điện – ống nước – PCCC,…

Lựa chọn nhà thầu thi công nhà xưởng uy tín

Một nhà thầu thi công nhà xưởng uy tín không chỉ được đánh giá qua số lượng công trình đã thực hiện mà còn thể hiện qua năng lực tổng thể trong chuyên môn, tài chính, tư vấn và đạo đức nghề nghiệp. Cụ thể:

– Năng lực chuyên môn:

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư phải có trình độ chuyên sâu trong thiết kế kết cấu, hiểu rõ tiêu chuẩn kỹ thuật và có khả năng xử lý nhanh các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Bộ phận quản lý cần phối hợp hiệu quả giữa các khâu sản xuất, thi công và giám sát để đảm bảo chất lượng công trình.

– Năng lực tài chính:

Nhà thầu cần có tiềm lực tài chính vững vàng, tương xứng với quy mô của dự án. Điều này đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn và chủ đầu tư không phải lo lắng về rủi ro tài chính trong suốt quá trình hợp tác.

– Năng lực tư vấn:

Một đơn vị có năng lực phải biết tư vấn rõ ràng, giúp khách hàng hiểu được quy trình xây dựng, lựa chọn giải pháp phù hợp và tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài.

– Đạo đức nghề nghiệp:

Uy tín và tinh thần trách nhiệm là yếu tố cốt lõi của mọi nhà thầu chuyên nghiệp. Một nhà thầu có tâm sẽ luôn minh bạch, trung thực, giữ đúng cam kết với khách hàng và hỗ trợ tận tình trong mọi giai đoạn thi công.

Trên đây là những chia sẻ về giá thi công nhà xưởng và những thông tin cần lưu ý cho chủ doanh nghiệp tham khảo khi làm nhà xưởng. Ngoài sơn sàn nhà xưởng là một hạng mục quan trọng không thể thiếu khi thi công xây dựng nhà xưởng. Tín Phát – Nhà thầu thi công sơn epoxy 15 năm kinh nghiệm – Sẽ giúp bạn tư vấn, cung cấp và thi công sơn sàn công nghiệp giá tốt nhất cho bạn.

Lưu ý:

– Bài viết chia sẻ để giúp bạn tham khảo và Tín phát không phải là đơn vị thi công nhà xưởng. Chúng tôi chỉ chuyên thi công sơn epoxy, xử lý cải tạo nền sàn nhà xưởng.